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490 jugements trouvé(s).
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| décembre 2019 |
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Appel accueilli : annulation de la vente forcée faute pour le créancier d'un titre exécutoire constatant une créance liquide et exigible.
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Procédure civile (OHADA) — saisie immobilière — recevabilité de l'appel sur le principe de la créance — titre exécutoire — exigence d'une créance liquide et exigible — distinction entre cautionnement personnel et hypothèque réelle — annulation de la procédure pour absence de titre exécutoire
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19 décembre 2019 |
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Les moyens d'annulation sont rejetés : contrat doté d'une cause valable, pas de dol prouvé et pas d'exigence de forme notariée pour le protocole préparatoire.
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Recevabilité de l'appel ; droit des contrats — cause (art.1131 CC) ; dol (art.1116 CC) — charge de la preuve ; formalisme immobilier — acte notarié exigé uniquement pour le transfert effectif de droits réels (art.8 loi 70-209)
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19 décembre 2019 |
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Une nouvelle action en expulsion a été jugée recevable : la procuration établit la qualité pour agir et le non-paiement des loyers après mise en demeure a entraîné la résiliation du bail et l'ordonnance d'expulsion.
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Droit commercial — Bail commercial — clause résolutoire — résiliation et expulsion pour loyers impayés après mise en demeure ; res judicata — portée limitée à ce qui a été jugé ; qualité pour agir — la procuration établit la qualité ; référé — mesures urgentes recevables lorsque la cause diffère d'une instance antérieure
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19 décembre 2019 |
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Appel recevable; le défaut d'information semestrielle prive le créancier seulement des intérêts contractuels, et non du droit de poursuivre le principal garanti par une hypothèque.
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Procédure civile — saisie immobilière — recevabilité de l'appel; Droit des sûretés — distinction entre cautionnement personnel et hypothèque réelle; Articles 25 & 29 de l'Acte uniforme — information semestrielle; La déchéance prévue vise les intérêts contractuels seulement, pas le principal lorsque l'hypothèque s'applique
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19 décembre 2019 |
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Une opposition suspend l'exécution d'une injonction ; sans titre exécutoire valide, la conversion de la saisie est nulle.
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Exécution forcée — Injonction de payer — L'opposition suspend l'exécution ; la conversion d'une saisie conservatoire en saisie-vente nécessite un titre exécutoire ; la juridiction de l'exécution n'a pas compétence pour statuer sur la recevabilité de l'opposition ; une ordonnance d'exécution nonobstant opposition est requise pour lever la suspension
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19 décembre 2019 |
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Saisie conservatoire confirmée ; dénonciation non nulle ; Etat mis hors de cause.
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Saisie conservatoire — validité — conditions art.54 Acte Uniforme : créance « paraissant fondée » et menace du recouvrement ; Acte Uniforme art.79 — exigences de l'acte de dénonciation (copie de l'ordonnance / procès-verbal) ; Tiers saisi — qualité et mise hors de cause lorsque l'Etat ne détient aucun mandat ni somme ; TVA — contrat libellé hors TVA affecte le calcul de la créance
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19 décembre 2019 |
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L'appelant ne peut prétendre à un paiement en terrains en l'absence d'un transfert notarié ; la clause contractuelle prévoyait une rémunération pécuniaire.
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Droit des contrats — mandat et protocole — interprétation de la clause de rémunération (article 6) comme paiement pécuniaire ; Droit des biens — transfert de propriété immobilière exige acte notarié/administratif translatif ; Preuve — la correspondance est insuffisante pour établir le transfert de titre ; Code civil art. 1134 — force obligatoire des conventions entre parties
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19 décembre 2019 |
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Le Tribunal de Commerce était incompétent pour la demande reconventionnelle relative au licenciement ; la demande de recouvrement de la banque a été confirmée et jugée non prescrite.
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Compétence des juridictions de commerce ; distinction compétence commerciale / sociale ; prescription des créances commerciales appréciée à compter de la clôture juridique du compte ; lien entre ouverture de crédit et compte courant ; mise en demeure suffisante pour informer du solde ; recevabilité du changement de fondement juridique en appel (article 1153 du Code civil) ; obligation d'inviter les parties à présenter leurs observations lorsqu'un moyen est soulevé suo motu (article 52)
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19 décembre 2019 |
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Action de l'intimé déclarée irrecevable pour défaut de tentative préalable de règlement amiable ; appel de la société accueilli.
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Droit commercial — recevabilité de l'action — obligation de tentative préalable de règlement amiable en vertu de la loi n°2016-1110 (art.5) — res judicata — compétence appréciée à l'aune de l'intérêt du litige lorsque la demande de résolution contractuelle présente une valeur indéterminée
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18 décembre 2019 |
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Résolution et restitution confirmées ; l'acquéreur obtient une indemnisation pour l'augmentation unilatérale du prix et la non-livraison.
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Droit des contrats — contrat de réservation / VEFA — obligations synallagmatiques — résolution pour inexécution (art. 1184 CC) — restitution des sommes versées — responsabilité contractuelle et réparation (art. 1147 CC) — validité d'une clause de réajustement unilatéral du prix — confirmation en appel et réduction du quantum
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17 décembre 2019 |
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Appel rejeté : qualité du bailleur reconnue, validité de la mise en demeure, résiliation du bail, expulsion et paiement des loyers confirmés.
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Confirmation de la résiliation du bail et de l'expulsion pour loyers impayés ; mise en demeure valide ; ordonnance de référé sans res judicata ; demande en dommages-intérêts pour procédure abusive rejetée
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17 décembre 2019 |
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17 décembre 2019 |
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17 décembre 2019 |
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La Cour a confirmé la condamnation aux loyers de juin–juillet 2018 et aux frais de réhabilitation, et a condamné la locataire au paiement des arriérés d'impôt foncier.
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Bail commercial — obligation de payer le loyer pendant la période d'occupation et jusqu'à la remise des clés ; procès-verbal d'état contradictoire ; Expertise immobilière — valeur probante du rapport ; Caution — imputation sur frais de réparation ; Résiliation abusive — charge de la preuve et dommages-intérêts ; Factures de services — preuve de consommation/paiement ; Impôt foncier — charge du locataire pour les exercices 2016‑2018
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17 décembre 2019 |
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Un appel formé au-delà du délai d'un mois à compter de la signification est irrecevable pour forclusion ; l'appelante est condamnée aux dépens.
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Appel — recevabilité — forclusion — délai d'un mois à compter de la signification à personne (arts. 168, 325 CPCCA) — l'irrecevabilité procédurale empêche l'examen du fond — dépens à la charge de l'appelante
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17 décembre 2019 |
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11 décembre 2019 |
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10 décembre 2019 |
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Appel rejeté : l'exploit de protestation était équivoque et n'a pas établi la contestation du congé au sens de l'article 125 de l'Acte uniforme.
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Bail commercial — congé et contestation — signification par Commissaire de Justice — valeur probante des actes du Commissaire jusqu'à inscription de faux — Acte uniforme art.125 — validité du congé et prise d'effet du bail — recevabilité de l'appel — l'écartement de conclusions tardives exige preuve d'un préjudice
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10 décembre 2019 |
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Appel partiellement accueilli : contrat résolu pour inexécution réciproque ; restitution de 1 099 247 FCFA ordonnée à BOX IVOIRE.
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Contrat commercial — exécution et résolution — inexécution réciproque ; recevabilité des appels formés par des personnes morales et représentation ; expertise judiciaire — homologation ; restitution pour trop-perçu
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10 décembre 2019 |
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5 décembre 2019 |
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L'incapacité du demandeur à prouver le taux de commission contractuel et l'apport de dix sites a entraîné le rejet de sa demande et la confirmation du jugement de première instance.
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Contrats commerciaux — commission pour l'apport de biens immeubles — charge de la preuve (art.1315 C. civ.) — dommages et intérêts pour inexécution contractuelle (art.1147 C. civ.) — confirmation du rejet en première instance
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5 décembre 2019 |
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5 décembre 2019 |
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Un créancier disposant à la fois d'une hypothèque immobilière et de sûretés mobilières peut valablement procéder à une saisie-vente des meubles sans avoir préalablement réalisé l'hypothèque, sauf si l'immeuble est devenu insuffisant du fait d'une destruction ou d'une dégradation.
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Droit de l'exécution
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saisie-vente de meubles vs hypothèque immobilière ; Acte uniforme sur les sûretés (art. 190, 222)
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champ et effets ; Acte uniforme portant organisation des procédures simplifiées de recouvrement et des voies d'exécution (art. 20)
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pas d'ordre obligatoire d'exécution ; Droit des sociétés
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le changement de dénomination n'affecte pas la personnalité morale
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5 décembre 2019 |
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Un congé de six mois non contesté met fin au bail; l'indemnité d'éviction n'est pas due lorsqu'un jugement reconnaît la cessation du bail par un congé non contesté.
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Bail commercial; congé; Acte uniforme OHADA (articles 125-127); effet d'un congé non contesté; indemnité d'éviction; jugement contradictoire; appel
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5 décembre 2019 |
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Une erreur matérielle dans la référence du jugement n'empêche pas la recevabilité de l'appel ; l'embauche d'anciens employés nécessite la preuve d'une incitation pour caractériser la concurrence déloyale.
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Droit commercial — Concurrence déloyale — Débauchage du personnel — nécessité de la preuve d'une incitation ; Responsabilité délictuelle — faute, dommage, lien de causalité (art. 1382) ; Recevabilité de l'appel — erreur matérielle dans la référence du jugement non rédhibitoire
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5 décembre 2019 |
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Le désistement d'appel d'ECOBANK est accueilli; l'instance est déclarée éteinte et les dépens sont mis à la charge de l'appelante.
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Procédure civile et commerciale — Désistement d'appel — Application de l'article 52 via l'article 176 aux instances d'appel — Désistement admis en l'absence d'opposition des intimées ; instance éteinte. Questions de fond (pouvoirs du gérant d'une SCI, régularité du commandement aux fins de saisie) non tranchées en raison du désistement
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5 décembre 2019 |
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Le défaut de paiement de la provision d'enrôlement dans le délai de quinze jours entraîne la déchéance et rend l'appel irrecevable.
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Procédure civile — Appel — Déchéance pour non-paiement de la provision d'enrôlement dans un délai de quinze jours — Ordonnance de constat de déchéance — Article 48 loi organique — Irrecevabilité de l'appel — Dépens alloués à l'avocat de l'intimée
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5 décembre 2019 |
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Appel rejeté : des paiements tardifs/partiels et une consignation intervenus après le délai d'un mois de la mise en demeure n'ont pas empêché la résiliation du bail et l'expulsion.
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Bail commercial — défaut de paiement — mise en demeure (art. 133, Acte Uniforme OHADA) — délai d'un mois — paiements tardifs/partiels et consignation — validité du bail verbal (art. 103) — nullité des actes procéduraux exige la démonstration d'un préjudice — recevabilité de la demande reconventionnelle (connexion)
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5 décembre 2019 |
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La Cour a confirmé l'ordonnance d'injonction : la signification est valide, la BNI a établi la créance, et la procédure OHADA prévaut sur la disposition nationale invoquée.
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Confirmation de l'ordonnance d'injonction : signification valable, créance établie ; la procédure OHADA prime sur la règle nationale invoquée
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5 décembre 2019 |
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L’ouverture d’un règlement préventif suspend ipso jure les actions des créanciers ; les conversions effectuées après cette ouverture sont nulles et doivent être levées.
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Procédures collectives ouverture du règlement préventif suspend ou interdit ipso jure les poursuites et mesures conservatoires conversion postérieure d’une saisie conservatoire en saisie-attribution nulle le tiers saisi doit être appelé à l’instance (article 170)
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5 décembre 2019 |
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Le juge des référés doit décliner sa compétence lorsqu'une contestation sérieuse porte sur la qualité du demandeur et sur la validité d'actes sociaux nécessitant un examen au fond.
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Procédure 021 011 02 — Référé 021 011 02 — désignation d'expert 021 011 02 — contestation de la qualité d'associé 021 011 02 — compétence d'attribution d'ordre public 021 011 02 — appel recevable
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5 décembre 2019 |
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Appel rejeté : le PAA a satisfait l'obligation de tentative de règlement amiable et la requête en injonction de payer était conforme aux prescriptions de l'Acte uniforme.
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Obligation contractuelle de tenter un règlement amiable — injonction de payer — Acte uniforme art. 4(2) relatif à l'indication et au décompte de la créance — créance certaine, liquide et exigible — recevabilité et bien-fondé de l'appel
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5 décembre 2019 |
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Le désistement non contesté de l'appelant éteint l'instance et rend l'appelant redevable des dépens.
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Procédure civile — Désistement d'appel — Article 52 CPC (désistement jusqu'à l'ordonnance de clôture) applicable aux appels en vertu de l'article 176 — Effet : extinction de l'instance — Dépens à la charge du désistant
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5 décembre 2019 |
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L'opposition de l'appelante à un jugement par défaut tenue irrecevable lorsque la signification par lettre recommandée à la boîte postale contractuelle a rendu l'opposition tardive.
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Procédure civile — Opposition à un jugement par défaut — calcul du délai d'opposition — validité de la signification par lettre recommandée et à la mairie — l'absence d'accusé de réception déclenche la période d'un mois
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5 décembre 2019 |
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5 décembre 2019 |
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Mesure en référé exclue en présence d'une contestation sérieuse sur l'authenticité d'un contrat ; appel rejeté et ordonnance confirmée.
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Procédure commerciale — référé — contestation sérieuse — authenticité du contrat et de la signature — le juge des référés doit s'abstenir lorsque le fond est en litige
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5 décembre 2019 |
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L'adresse d'une représentation locale peut valablement tenir lieu de siège dans une saisie conservatoire ; la nullité n'est pas établie.
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Exécution forcée commerciale — Saisie conservatoire et conversion — Nullité pour omission du siège social — La théorie des gares principales permet d'utiliser l'adresse d'une succursale/représentation ; Articles 77-1, 82, 83 de l'Acte uniforme
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5 décembre 2019 |
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Le Premier Président de la Cour d'appel était incompétent ; le Président du Tribunal de Commerce est compétent pour ordonner le séquestre.
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Procédure — référé — compétence du Premier Président en vertu de l'article 221 du Code de Procédure Civile, Commerciale et Administrative — les mesures d'urgence doivent être directement liées à l'appel ; Séquestre (art. 1961 Code Civil) — exigence d'un litige sérieux sur la propriété ou la possession ; Compétence renvoyée au Président du Tribunal de Commerce
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5 décembre 2019 |
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Le juge des référés peut-il ordonner une contre-expertise lorsque le rapport d'expertise constitue une pièce dans une instance principale pendante ?
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Procédure commerciale — juge des référés — compétence pour ordonner une contre-expertise — la valeur probante du rapport d'expertise appartient au juge du fond — les mesures d'instruction doivent être prises par le juge du fond
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5 décembre 2019 |
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4 décembre 2019 |
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L'accord tacite à la résiliation empêche la demande du bailleur de loyers restants; la caution doit être restituée faute de preuve de dégradations imputables.
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Baux commerciaux — Résiliation anticipée — Accord tacite par comportement (courriers, fixation de l'état des lieux, remise des clés) — Rétention du dépôt de garantie nécessite un état des lieux contradictoire/procès-verbal et preuve des dommages — Factures tardives/photographies insuffisantes — Dommages-intérêts pour malveillance exigent preuve — Appels recevables
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3 décembre 2019 |
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La lettre et les travaux de l'intimée n'ont pas éteint le droit de la demanderesse à percevoir les loyers, à obtenir l'expulsion et le paiement des arriérés.
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Droit des baux — validité d'une lettre post-contractuelle en tant que convention — consentement requis ; Clause du bail prévoyant que les améliorations du preneur appartiennent au bailleur sans indemnité ; Compensation et remboursement des impenses ; Mise en demeure et conditions de résiliation et d'expulsion (Acte uniforme art.133) ; Demandes en appel portant sur les loyers échus depuis le jugement (art.175) ; Exécution provisoire — inapplicabilité lorsque la décision est rendue en dernier ressort
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3 décembre 2019 |
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La Cour a confirmé la résolution du contrat et la restitution de l'acompte lorsque le promoteur n'a pas livré et n'a pas pu prouver que la défaillance du financement l'exonérait.
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Contrats — contrat de réservation/vente; résolution pour inexécution; obligations synallagmatiques; preuve/excuse — la défaillance d'un financement tiers n'exonère pas sans preuve; dommages — responsabilité au titre de l'article 1147 du Code Civil — faute, préjudice, lien de causalité; revalorisation du quantum en appel
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3 décembre 2019 |
| novembre 2019 |
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Appel d'une ordonnance du juge d'exécution déclaré irrecevable pour dépôt tardif au-delà du délai d'appel de quinze (15) jours prévu par l'OHADA.
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Procédure (OHADA) — Appel des décisions du juge d'exécution — Article 49 de l'acte uniforme : délai d'appel de quinze (15) jours — Article 335 de l'acte uniforme : délais 'francs' et mode de calcul (report en cas de jour non ouvrable) — Forclusion — Irrecevabilité de l'appel
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28 novembre 2019 |
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28 novembre 2019 |
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Appel déclaré sans objet après transaction ; la mesure provisoire est devenue académique et l'intimée est condamnée aux dépens.
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Procédure civile — Appel rendu sans objet par une transaction/protocole — Mesure provisoire (cessation du trouble) — Caractère sans objet de l'appel — Condamnation aux dépens lorsque les troubles sont imputables à la cocontractante
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28 novembre 2019 |
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Le non-paiement d'échéances entraîne la déchéance d'un délai de grâce accordé par le juge ; l'article 228 du CPC ne régit pas les appels en matière d'exécution.
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Voies d'exécution — applicabilité de l'Acte Uniforme versus l'article 228 du CPC ; recevabilité de l'appel en matière de voies d'exécution ; signification de l'arrêt ; déchéance du délai de grâce pour non-paiement d'une échéance ; autorisation pour le créancier de reprendre l'exécution
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28 novembre 2019 |
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Savoir si une ordonnance de taxe était caduque et si le juge de l'exécution pouvait ordonner la mainlevée d'une saisie-vente.
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Droit de l'exécution — ordonnance de taxe — caducité pour défaut de signification dans le mois — compétence du juge de l'exécution pour vérifier la continuation de l'effet du titre exécutoire — honoraires d'expert comme dépens — validité de la saisie-vente
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28 novembre 2019 |
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28 novembre 2019 |
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L'utilisation non autorisée d'actifs du FCP pour l'immobilier impose le remboursement au souscripteur ; les intérêts sont limités aux intérêts légaux ; le commissaire aux comptes n'est pas responsable civilement.
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Fonds communs de placement (FCP) 9 détournement d'actifs vers l'immobilier en violation de la note d'information 9 sanction du régulateur 9 droit au remboursement et intérêts légaux 9 dommages-intérêts limités aux intérêts légaux 9 devoirs du commissaire aux comptes et procédure d'alerte 9 absence de responsabilité civile du commissaire aux comptes
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28 novembre 2019 |